Adilsvej 2

Fritidshus · 45 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.731 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.992 kr/m².1.392.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdilsvej gns: 35.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.427.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,84 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	703 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	273 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	279 m	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Ramsbjergsvinget 15 3370 Melby	46 m²	691 m	07-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	998 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	633 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	342 m	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	561 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	1,3 km	11-09-2026	1.290.000 kr.	28.043 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	1,3 km	31-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu