Østervej 15

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1164 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.393 kr/m².4.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 23.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.974.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,19 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1994 · Alm. Salg: 654.526 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel654.526 kr.
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	24 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	55 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	25 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	152 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	237 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	379 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	265 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	265 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	304 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Kirkebakken 86 4621 Gadstrup	166 m²	563 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu