Nordre Havnekaj 29A

Rækkehus · 225 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 225 m², grund på 93 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.871 kr/m².4.202.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 37.025 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.323 kr/m²+40,70 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering7.316.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
6. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.316.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte8.100.000 kr.
Bygget
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	70 m	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	31 m	05-06-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	31 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29C 5300 Kerteminde	138 m²	18 m	03-06-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Nordre Havnekaj 29E 5300 Kerteminde	136 m²	28 m	08-02-2024	5.601.000 kr.	41.184 kr./m²
Langegade 89 5300 Kerteminde	221 m²	372 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	14.027 kr./m²
Langegade 87 5300 Kerteminde	203 m²	372 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	593 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	572 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	664 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu