Søndergade 79A

Landejendom · 190 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 51.359 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 51359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.458 kr/m².5.407.113 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.192.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+658,17 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 553.000 kr.
14. feb. 1995 · Alm. Salg: 553.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995feb.Solgt, familiehandel553.000 kr.
1994nov.Ejerskifte553.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	1,8 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	2,0 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	1,7 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	1,7 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	3,2 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	3,8 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Sæbyvej 215 9320 Hjallerup	156 m²	3,1 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	2,5 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	3,7 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	4,1 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu