Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Odinsvej 13A

Villa · 195 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.492 kr/m².1.489.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-44,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.348.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,79 pct. siden feb. 1995
588k1,1M1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020249. feb. 1995675.000 kr.I dag · vores estimat1.348.578 kr.Markedet · 1992811.395 kr.Markedet · 1993832.845 kr.Markedet · 1994951.600 kr.Markedet · 1995782.145 kr.Markedet · 1996938.340 kr.Markedet · 1997923.130 kr.Markedet · 19981.036.425 kr.Markedet · 19991.211.340 kr.Markedet · 2000862.290 kr.Markedet · 2001952.185 kr.Markedet · 20021.153.815 kr.Markedet · 20031.205.295 kr.Markedet · 20041.378.650 kr.Markedet · 20051.283.100 kr.Markedet · 20061.613.040 kr.Markedet · 20071.549.860 kr.Markedet · 20082.130.375 kr.Markedet · 20091.539.525 kr.Markedet · 20101.768.260 kr.Markedet · 20111.712.685 kr.Markedet · 20121.685.190 kr.Markedet · 20131.735.110 kr.Markedet · 20141.567.995 kr.Markedet · 20151.599.585 kr.Markedet · 20161.857.180 kr.Markedet · 20171.216.605 kr.Markedet · 20181.466.205 kr.Markedet · 20191.486.290 kr.Markedet · 20201.893.060 kr.Markedet · 20211.886.040 kr.Markedet · 20221.607.775 kr.Markedet · 20232.033.850 kr.Markedet · 20241.797.510 kr.Markedet · 20251.789.515 kr.Markedet · 20262.189.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1995 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.348.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 12
8500 Grenaa		174 m²61 m27-04-20251.075.000 kr.6.178 kr./m²
Odinsvej 1
8500 Grenaa		140 m²153 m24-04-2026898.000 kr.6.414 kr./m²
Odinsvej 18
8500 Grenaa		112 m²99 m20-12-2025780.000 kr.6.964 kr./m²
Østervænget 2
8500 Grenaa		186 m²320 m14-04-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²231 m05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²
Høgevej 12
8500 Grenaa		197 m²1,0 km01-10-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Bredstrupvej 20
8500 Grenaa		171 m²182 m04-02-20261.900.000 kr.11.111 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²722 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²749 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²962 m04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden