Nørrevænget 12

Villa · 179 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.729 kr/m².4.934.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 11.450 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.934.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte1.495.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turbinevej 3 4800 Nykøbing F	179 m²	528 m	16-09-2025	2.230.500 kr.	12.461 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	618 m	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²
Brorsonsvej 3 4800 Nykøbing F	178 m²	710 m	29-05-2026	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Orupgaardvej 14 4800 Nykøbing F	175 m²	632 m	28-02-2027	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14 4800 Nykøbing F	175 m²	632 m	03-09-2026	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Bellingevej 9 4800 Nykøbing F	174 m²	666 m	01-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Pandebjergvej 36 4800 Nykøbing F	186 m²	584 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	519 m	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²
Parkvej 8 4800 Nykøbing F	174 m²	808 m	29-08-2024	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Parkvej 21 4800 Nykøbing F	188 m²	645 m	14-05-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu