Christianslundsvej 51, 2.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.026 kr/m².1.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslundsvej gns: 15.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 22.548 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.303.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 185.000 kr.
3. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.617.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte1.617.000 kr.
1994nov.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	70 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	474 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	555 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	1,0 km	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	130 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	600 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	130 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	610 m	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	972 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	1,2 km	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu