Musmannsvej 16, Hou

Fritidshus · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.276 kr/m².2.481.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.793.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+870,33 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	626 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	776 m	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	121 m	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	853 m	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	146 m	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Hasselvænget 3, Dyngby Strand 8300 Odder	59 m²	4,7 km	29-06-2025	1.845.000 kr.	31.271 kr./m²
Engagervej 98, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	4,8 km	26-01-2024	1.805.000 kr.	29.590 kr./m²
Lillemosevej 30, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	5,1 km	19-05-2024	1.590.000 kr.	26.066 kr./m²
Poppelvænget 8, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	4,7 km	09-06-2026	2.785.000 kr.	42.846 kr./m²
Poppelvænget 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	4,7 km	01-10-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu