Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Høsterkøbvej 8

Villa · 195 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.076 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
2076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.849 kr/m².8.297.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.217.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,02 pct. siden dec. 1994
1,1M3,7M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19941.685.000 kr.I dag · vores estimat9.217.335 kr.Markedet · 19921.398.540 kr.Markedet · 19931.077.375 kr.Markedet · 19941.519.635 kr.Markedet · 19951.634.880 kr.Markedet · 19961.225.575 kr.Markedet · 19971.682.070 kr.Markedet · 19982.294.175 kr.Markedet · 19992.344.680 kr.Markedet · 20002.900.040 kr.Markedet · 20012.929.485 kr.Markedet · 20022.740.920 kr.Markedet · 20033.297.840 kr.Markedet · 20043.289.065 kr.Markedet · 20053.989.310 kr.Markedet · 20065.374.005 kr.Markedet · 20075.783.895 kr.Markedet · 20084.846.725 kr.Markedet · 20094.299.750 kr.Markedet · 20104.387.695 kr.Markedet · 20114.628.715 kr.Markedet · 20123.557.775 kr.Markedet · 20134.717.830 kr.Markedet · 20144.513.470 kr.Markedet · 20154.803.240 kr.Markedet · 20165.230.290 kr.Markedet · 20175.408.130 kr.Markedet · 20185.152.290 kr.Markedet · 20195.326.815 kr.Markedet · 20206.181.305 kr.Markedet · 20217.055.880 kr.Markedet · 20228.615.490 kr.Markedet · 20237.934.745 kr.Markedet · 20247.627.035 kr.Markedet · 20257.993.830 kr.Markedet · 20269.380.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
9.217.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 32
3460 Birkerød		187 m²860 m31-12-20245.800.000 kr.31.016 kr./m²
Sjælsøvej 57
3460 Birkerød		197 m²1,1 km19-07-20269.050.000 kr.45.939 kr./m²
Sjælsøvej 48A
3460 Birkerød		201 m²948 m24-07-20268.800.000 kr.43.781 kr./m²
Sjælsøvej 32
3460 Birkerød		206 m²896 m18-09-20249.700.000 kr.47.087 kr./m²
Søvang 13
3460 Birkerød		194 m²1,4 km28-08-20268.500.000 kr.43.814 kr./m²
Steen Blichers Vej 8
3460 Birkerød		211 m²805 m06-07-20267.650.000 kr.36.256 kr./m²
Carl Plougs Vej 52
3460 Birkerød		182 m²969 m02-10-202410.350.000 kr.56.868 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27
3460 Birkerød		214 m²911 m11-03-20259.250.000 kr.43.224 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14
3460 Birkerød		196 m²1,7 km20-04-20248.325.000 kr.42.474 kr./m²
Jægervang 8
3460 Birkerød		198 m²1,7 km04-02-20255.550.000 kr.28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden