Humlevænget 32

Villa · 97 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.058 kr/m².2.034.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevænget gns: 24.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.905.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,50 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1994 · Alm. Salg: 315.730 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel315.730 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	48 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	24 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	162 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	35 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	176 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	280 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	451 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	455 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	451 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	846 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu