Fjordager 4

Fritidshus · 39 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.051 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.342 kr/m².1.820.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.567.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,28 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1995 · Alm. Salg: 382.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg382.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 29 4040 Jyllinge	30 m²	386 m	20-08-2024	1.795.000 kr.	59.833 kr./m²
Solsikkevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	533 m	26-12-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Vernersvej 15 4040 Jyllinge	52 m²	1,0 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Åvej 23 4040 Jyllinge	57 m²	320 m	19-01-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Agnetevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	2,0 km	22-10-2023	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Østtoften 10 4040 Jyllinge	59 m²	1,0 km	12-11-2025	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	644 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	470 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Dalengen 9 4040 Jyllinge	71 m²	593 m	18-08-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	678 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu