Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellevadsvej 2B

Villa · 97 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.986 kr/m².11.997.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.847.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,96 pct. siden dec. 1994
720k3,0M5,2M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19941.030.000 kr.I dag · vores estimat8.847.278 kr.Markedet · 1992869.799 kr.Markedet · 1993840.214 kr.Markedet · 19941.012.389 kr.Markedet · 19951.143.436 kr.Markedet · 19961.019.373 kr.Markedet · 19971.226.565 kr.Markedet · 19981.301.837 kr.Markedet · 19991.402.232 kr.Markedet · 20001.749.880 kr.Markedet · 20012.033.508 kr.Markedet · 20022.079.971 kr.Markedet · 20031.739.404 kr.Markedet · 20042.211.794 kr.Markedet · 20052.771.484 kr.Markedet · 20064.225.708 kr.Markedet · 20073.374.145 kr.Markedet · 20083.756.034 kr.Markedet · 20092.787.004 kr.Markedet · 20102.910.000 kr.Markedet · 20113.405.864 kr.Markedet · 20123.983.111 kr.Markedet · 20133.768.935 kr.Markedet · 20143.325.936 kr.Markedet · 20154.056.928 kr.Markedet · 20164.358.889 kr.Markedet · 20174.931.286 kr.Markedet · 20185.544.035 kr.Markedet · 20195.405.131 kr.Markedet · 20205.943.384 kr.Markedet · 20216.676.025 kr.Markedet · 20228.869.001 kr.Markedet · 20236.945.976 kr.Markedet · 20247.648.062 kr.Markedet · 20257.924.706 kr.Markedet · 20268.672.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
8.847.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²173 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²1,7 km01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Skovvej 105
2920 Charlottenlund		89 m²1,9 km19-06-202611.950.000 kr.134.270 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²1,6 km22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²2,3 km18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,5 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²115 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²2,6 km11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²1,9 km15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²1,0 km31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden