Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gruts Alle 6

Villa · 258 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1200 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.734 kr/m².20.824.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.881.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1008,46 pct. siden nov. 1994
1,3M7,0M12,6M18,2M23,8M19921996200020042008201220162020202420. nov. 19941.523.000 kr.I dag · vores estimat16.881.862 kr.Markedet · 19921.826.898 kr.Markedet · 19932.253.372 kr.Markedet · 19941.990.470 kr.Markedet · 19952.328.966 kr.Markedet · 19962.437.842 kr.Markedet · 19972.874.894 kr.Markedet · 19982.995.896 kr.Markedet · 19993.897.864 kr.Markedet · 20004.141.674 kr.Markedet · 20014.916.448 kr.Markedet · 20024.456.434 kr.Markedet · 20035.275.584 kr.Markedet · 20045.326.410 kr.Markedet · 20056.192.000 kr.Markedet · 20066.630.084 kr.Markedet · 200710.048.326 kr.Markedet · 200810.326.192 kr.Markedet · 20098.884.746 kr.Markedet · 20108.341.140 kr.Markedet · 20118.550.894 kr.Markedet · 20129.238.206 kr.Markedet · 20138.885.262 kr.Markedet · 20149.366.432 kr.Markedet · 20159.792.906 kr.Markedet · 201610.232.022 kr.Markedet · 201710.694.100 kr.Markedet · 201810.787.496 kr.Markedet · 201912.716.820 kr.Markedet · 202014.711.934 kr.Markedet · 202115.454.458 kr.Markedet · 202220.772.612 kr.Markedet · 202316.392.804 kr.Markedet · 202416.457.820 kr.Markedet · 202517.667.324 kr.Markedet · 202621.126.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1994 · Alm. Salg
1.523.000 kr.
I dag · vores estimat
16.881.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, familiehandel1.523.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²239 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²289 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²803 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²703 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²730 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²469 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²325 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²641 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²419 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²1,1 km30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden