Stubbekøbingvej 17, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 62 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.442 kr/m².925.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 11.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering721.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,64 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	49 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	231 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	770 m	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	691 m	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	905 m	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	62 m²	1,1 km	03-06-2026	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	587 m	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 15, Kraghave 4800 Nykøbing F	63 m²	1,5 km	30-01-2026	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	113 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	523 m	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu