Prisvurdering · 3210 Vejby

Fyrrevej 13, Rågeleje

Fritidshus · 36 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.749 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 36 m².1.392.804 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.812.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,20 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1994sep.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	168 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	65 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	213 m	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	238 m	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	186 m	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	911 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Parcelgårdsvej 7 3210 Vejby	28 m²	217 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	1,9 km	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Bjergvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	1,3 km	28-08-2025	4.425.000 kr.	110.625 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	2,3 km	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu