Lindvedvej 61, Lindved

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 19.516 kr/m² × 141 m².2.751.756 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.459.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+385,13 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 507.000 kr.
13. dec. 1994 · Alm. Salg: 507.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel507.000 kr.
sep.Ejerskifte507.000 kr.
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehøjvej 126 5260 Odense S	140 m²	685 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Hestehøjvej 132 5260 Odense S	136 m²	660 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Hestehøjvej 83, Højby 5260 Odense S	144 m²	778 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Lindvedparken 9, Lindved 5260 Odense S	149 m²	592 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Lindvedparken 47 5260 Odense S	136 m²	772 m	10-07-2026	2.815.000 kr.	20.699 kr./m²
Hestehøjvej 123, Højby 5260 Odense S	146 m²	775 m	28-08-2026	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby 5260 Odense S	148 m²	716 m	17-02-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby 5260 Odense S	140 m²	1,1 km	12-04-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby 5260 Odense S	140 m²	1,1 km	11-01-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	1,1 km	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu