Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Sandbakken 2

Villa · 292 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.256 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.999 kr/m².11.489.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakken gns: 25.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-48,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.065.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,64 pct. siden jan. 1995
1,6M5,6M9,5M13,5M17,5M19921996200020042008201220162020202417. jan. 19951.714.784 kr.I dag · vores estimat12.065.942 kr.Markedet · 19921.867.632 kr.Markedet · 19931.752.584 kr.Markedet · 19942.251.320 kr.Markedet · 19952.151.164 kr.Markedet · 19962.281.980 kr.Markedet · 19972.917.080 kr.Markedet · 19983.122.064 kr.Markedet · 19992.851.380 kr.Markedet · 20003.043.808 kr.Markedet · 20013.082.936 kr.Markedet · 20022.977.524 kr.Markedet · 20033.897.032 kr.Markedet · 20043.586.052 kr.Markedet · 20054.664.408 kr.Markedet · 20065.174.240 kr.Markedet · 20078.708.024 kr.Markedet · 20086.292.600 kr.Markedet · 20095.442.588 kr.Markedet · 20106.661.688 kr.Markedet · 20116.201.788 kr.Markedet · 20126.083.236 kr.Markedet · 20137.483.668 kr.Markedet · 20146.499.336 kr.Markedet · 20156.938.504 kr.Markedet · 20166.956.608 kr.Markedet · 20177.340.004 kr.Markedet · 20188.208.412 kr.Markedet · 20198.814.312 kr.Markedet · 20209.106.020 kr.Markedet · 202111.359.676 kr.Markedet · 202211.041.688 kr.Markedet · 202310.828.236 kr.Markedet · 202413.581.212 kr.Markedet · 202511.776.360 kr.Markedet · 202614.031.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1995 · Alm. Salg
1.714.784 kr.
I dag · vores estimat
12.065.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg1.714.784 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²105 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²390 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²506 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²260 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Søsterhøjvej 29
8270 Højbjerg		306 m²486 m05-05-20258.600.000 kr.28.105 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²308 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²129 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²651 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²215 m18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²452 m10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden