Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Morbærvej 17

Villa · 154 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.982 kr/m².7.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærvej gns: 46.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.686.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,35 pct. siden dec. 1994
685k2,2M3,7M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020247. dec. 1994996.000 kr.I dag · vores estimat6.686.685 kr.Markedet · 1992821.744 kr.Markedet · 1993684.838 kr.Markedet · 1994749.980 kr.Markedet · 19951.228.766 kr.Markedet · 19961.123.122 kr.Markedet · 19971.335.026 kr.Markedet · 1998706.552 kr.Markedet · 19991.501.038 kr.Markedet · 20001.940.400 kr.Markedet · 20011.748.670 kr.Markedet · 20021.436.358 kr.Markedet · 20031.816.892 kr.Markedet · 20041.729.420 kr.Markedet · 20052.484.636 kr.Markedet · 20063.519.670 kr.Markedet · 20071.276.660 kr.Markedet · 20082.924.768 kr.Markedet · 2009839.146 kr.Markedet · 20102.614.458 kr.Markedet · 20113.090.780 kr.Markedet · 20123.340.876 kr.Markedet · 20132.411.178 kr.Markedet · 20142.237.620 kr.Markedet · 20153.669.050 kr.Markedet · 20163.561.250 kr.Markedet · 20173.662.428 kr.Markedet · 20183.881.262 kr.Markedet · 20193.617.152 kr.Markedet · 20204.359.894 kr.Markedet · 20214.974.662 kr.Markedet · 20224.861.472 kr.Markedet · 20234.778.466 kr.Markedet · 20245.372.752 kr.Markedet · 20255.560.016 kr.Markedet · 20265.595.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1994 · Alm. Salg
996.000 kr.
I dag · vores estimat
6.686.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg996.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²65 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²142 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²26 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²126 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²201 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²118 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²229 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²330 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²446 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²246 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden