Fårevej 37, Hjortlund, 6760 Ribe — Villa · 156 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 43.630 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 43630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.706 kr/m².2.683.050 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.707.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 2.660.696 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg2.660.696 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 29 6760 Ribe	155 m²	4,6 km	16-02-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Sønderskiftevej 12, Hillerup 6760 Ribe	153 m²	4,8 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Bjerreskovparken 60 6760 Ribe	151 m²	4,9 km	29-01-2025	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	4,8 km	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²
Gyvelparken 8 6760 Ribe	154 m²	5,1 km	03-06-2026	2.298.000 kr.	14.922 kr./m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	5,0 km	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	3,6 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	5,1 km	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	5,1 km	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	4,9 km	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu