Skovringen 46

Villa · 220 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.001 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.710 kr/m².9.467.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.617.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,72 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.616.719 kr.
I dag · vores estimat: 10.617.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg1.616.719 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	50 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	68 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	210 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	210 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	134 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	529 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	612 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	521 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	826 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	573 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu