Blæsbjergvej 2

Fritidshus · 34 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 2.167 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 2167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.820 kr/m².4.534.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.640.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+899,70 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1994 · Alm. Salg: 364.126 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg364.126 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	2,4 km	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	151 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	2,0 km	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	619 m	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	881 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	766 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Strandgårdshaven 14 3220 Tisvildeleje	17 m²	1,9 km	24-09-2025	3.100.000 kr.	182.353 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,2 km	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	805 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	934 m	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu