Kålagervej 4

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.910 kr/m².7.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 49.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.393.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,83 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.393.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	82 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	163 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	512 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	375 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	330 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	281 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	488 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	268 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	512 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	406 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu