Kragelundvej 4, Kragelund, 5853 Ørbæk — Villa · 170 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.072 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 4072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.474 kr/m².1.807.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.205.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,83 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1994 · Alm. Salg: 461.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg461.500 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	1,0 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	743 m	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Skovparken 29, Måre 5853 Ørbæk	168 m²	1,2 km	23-09-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	1,1 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	1,3 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,3 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,5 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	886 m	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	1,5 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	1,3 km	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu