Rørvig Kirkevej 39

Fritidshus · 70 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.510 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.326 kr/m².3.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvig gns: 39.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.311.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1291,21 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1994 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg238.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	138 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	170 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	106 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	721 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	402 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	347 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	582 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	265 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	421 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	906 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu