Karnøesvænge 3

Fritidshus · 69 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.733 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.893 kr/m².3.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarnøesvænge gns: 37.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-27,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering3.438.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1758,57 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1994 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	31 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	132 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	46 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	119 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	232 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	521 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	792 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	307 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	493 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	128 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu