Mandsbjergvej 5, Gundestrup

Villa · 65 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.414 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.864 kr/m².1.137.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.107.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,40 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1994 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1939Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	745 m	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	1,5 km	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	902 m	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Ærtebjergvej 1A 4571 Grevinge	60 m²	3,6 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	2,3 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	1,3 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	3,4 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	2,3 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	2,5 km	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Ved Volden 12 4571 Grevinge	93 m²	2,9 km	17-09-2026	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu