Koldingvej 16, Kalvslund

Landejendom · 223 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 1.036.889 m², 10 værelser, opført i 1886, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 1036889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.535.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.022 kr/m².12.422.500 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1036889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.109.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,89 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.109.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
1994jul.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	1,5 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	464 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	3,3 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	5,1 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	4,0 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	2,3 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	3,6 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	4,5 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	7,8 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	6,6 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu