Rådhusvej 26, 1.

Ejerlejlighed · 276 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 276 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 24.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.533 kr/m².17.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 49.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering17.056.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,24 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 2.846.411 kr.
I dag · vores estimat: 17.056.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
1994majSolgt, alm. frit salg2.846.411 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 9C 2920 Charlottenlund	303 m²	1,5 km	12-05-2025	34.625.000 kr.	114.274 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1. 2920 Charlottenlund	186 m²	208 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	114.247 kr./m²
Fredensvej 44, st. 2920 Charlottenlund	202 m²	888 m	13-02-2026	11.450.000 kr.	56.683 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	448 m	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B 2920 Charlottenlund	207 m²	1,4 km	23-06-2026	13.250.000 kr.	64.010 kr./m²
Mosehøjvej 5B 2920 Charlottenlund	198 m²	1,5 km	28-12-2024	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	922 m	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st. 2920 Charlottenlund	151 m²	208 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	140.728 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	560 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	942 m	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu