Helgesvej 40

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.278 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.455 kr/m².1.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.751 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.792.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,67 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	312 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	164 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	31 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	1,2 km	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	181 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,3 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	161 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	2,4 km	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	247 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	217 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu