Holger Drachmanns V 26

Villa · 127 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.127 kr/m².1.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 14.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.736.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,74 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1994 · Alm. Salg: 756.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg756.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	143 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	83 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	89 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 8400 Ebeltoft	127 m²	289 m	07-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Digtervænget 19 8400 Ebeltoft	125 m²	164 m	07-12-2023	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Skovbrinken 4 8400 Ebeltoft	127 m²	319 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Skovhegnet 4 8400 Ebeltoft	126 m²	380 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Munkebakken 14 8400 Ebeltoft	125 m²	427 m	21-05-2026	2.360.000 kr.	18.880 kr./m²
Jasminvej 12 8400 Ebeltoft	131 m²	353 m	14-01-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Primulavej 7 8400 Ebeltoft	129 m²	532 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu