Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Stårupvej 27, Stårup

Landejendom · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 46.810 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
46810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.426 kr/m².3.732.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.778.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,77 pct. siden sep. 1994
430k2,6M4,8M7,0M9,1M199219952000200420072011201420172020202320265. sep. 1994630.000 kr.I dag · vores estimat3.778.548 kr.Markedet · 1992429.957 kr.Markedet · 1993485.427 kr.Markedet · 1994630.036 kr.Markedet · 1995573.276 kr.Markedet · 1996975.240 kr.Markedet · 19971.661.004 kr.Markedet · 20001.356.177 kr.Markedet · 20012.270.271 kr.Markedet · 2002897.324 kr.Markedet · 20041.878.240 kr.Markedet · 20051.290.129 kr.Markedet · 20062.636.115 kr.Markedet · 20071.719.441 kr.Markedet · 20081.528.908 kr.Markedet · 20102.764.341 kr.Markedet · 20112.424.684 kr.Markedet · 20121.365.852 kr.Markedet · 20131.237.239 kr.Markedet · 20142.180.229 kr.Markedet · 2015958.341 kr.Markedet · 20161.684.611 kr.Markedet · 20171.710.798 kr.Markedet · 20181.466.730 kr.Markedet · 20191.631.463 kr.Markedet · 20201.226.790 kr.Markedet · 20213.946.239 kr.Markedet · 20222.495.634 kr.Markedet · 20234.051.116 kr.Markedet · 20241.828.704 kr.Markedet · 20251.637.397 kr.Markedet · 20261.142.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1994 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
3.778.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²4,2 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²1,5 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²5,4 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²7,0 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²6,6 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²7,5 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²6,1 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²10,3 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²9,3 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²8,0 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden