Rosengade 27

Villa · 186 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².2.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 10.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.976.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,37 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	135 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	99 m	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²
Skovvejen 15 8740 Brædstrup	178 m²	256 m	01-07-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Østerled 9 8740 Brædstrup	182 m²	484 m	01-10-2026	2.985.000 kr.	16.401 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	295 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	759 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	786 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Ehlersvej 6 8740 Brædstrup	175 m²	456 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	962 m	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	948 m	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu