Gammelbyvej 17, Langelund, 7323 Give — Villa · 265 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 5.516 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangelundMedian pris/m² for villa i Langelund (7323, sidste 24 mdr.): 8.807 kr/m² × 265 m².2.333.855 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.737.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,99 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1994 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 10, Langelund 7323 Give	277 m²	649 m	29-06-2026	3.155.000 kr.	11.390 kr./m²
Lyngvejen 5, Karlskov 7323 Give	222 m²	2,0 km	15-03-2025	4.135.000 kr.	18.626 kr./m²
Blæsbjergvej 5, Langelund 7323 Give	170 m²	447 m	21-09-2026	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Blæsbjergvej 18, Langelund 7323 Give	157 m²	589 m	27-10-2026	570.000 kr.	3.631 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	1,3 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Sølundvej 6, Langelund 7323 Give	212 m²	2,6 km	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Vindbjergvej 9, Gammelby 7323 Give	208 m²	2,8 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Stilbjerg Sande 9 7323 Give	170 m²	1,8 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	1,4 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Sdr. Egsgårdvej 11, Egsgård 7323 Give	199 m²	3,2 km	03-07-2024	1.760.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu