Selma Lagerløfs Alle 16

Villa · 144 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.273 kr/m².8.441.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1995-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.135.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2675,92 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1994 · Alm. Salg: 365.111 kr.
I dag · vores estimat: 10.135.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995365.111 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	184 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	103 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	124 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	275 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	370 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	318 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	618 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	241 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	698 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	417 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu