Frydenlund Park 29

Villa · 157 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.826 kr/m².8.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlund gns: 51.596 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering9.436.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,85 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.458.780 kr.
I dag · vores estimat: 9.436.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg1.458.780 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	53 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	159 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	135 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	93 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	169 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	820 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	503 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Enrumvej 49 2950 Vedbæk	144 m²	398 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	54.167 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	517 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	517 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu