Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christiansholmsvej 7

Rækkehus · 117 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.874 kr/m².4.788.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.935.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,18 pct. siden okt. 1994
608k1,5M2,4M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020249. okt. 1994655.000 kr.I dag · vores estimat2.935.549 kr.Markedet · 1992608.283 kr.Markedet · 1993833.859 kr.Markedet · 1994849.069 kr.Markedet · 1995906.165 kr.Markedet · 1996935.649 kr.Markedet · 19971.152.567 kr.Markedet · 19981.277.523 kr.Markedet · 19991.320.696 kr.Markedet · 20001.343.394 kr.Markedet · 20011.468.818 kr.Markedet · 20021.541.475 kr.Markedet · 20031.593.072 kr.Markedet · 20041.618.578 kr.Markedet · 20051.897.038 kr.Markedet · 20061.804.140 kr.Markedet · 20073.330.288 kr.Markedet · 20082.806.947 kr.Markedet · 20092.437.461 kr.Markedet · 20102.283.957 kr.Markedet · 20112.543.463 kr.Markedet · 20122.285.244 kr.Markedet · 20132.008.773 kr.Markedet · 20142.143.206 kr.Markedet · 20152.502.162 kr.Markedet · 20162.495.610 kr.Markedet · 20172.551.653 kr.Markedet · 20182.393.235 kr.Markedet · 20193.022.461 kr.Markedet · 20202.681.874 kr.Markedet · 20213.232.008 kr.Markedet · 20223.626.064 kr.Markedet · 20233.067.740 kr.Markedet · 20243.500.757 kr.Markedet · 20252.923.947 kr.Markedet · 20263.288.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1994 · Alm. Salg
655.000 kr.
I dag · vores estimat
2.935.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²96 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²46 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²557 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²557 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²1,1 km31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²1,2 km20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²1,2 km06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Søskrænten 184, Stavtrup
8260 Viby J		120 m²2,2 km17-08-20243.495.000 kr.29.125 kr./m²
Søskrænten 182, Stavtrup
8260 Viby J		113 m²2,2 km28-07-20253.825.000 kr.33.850 kr./m²
Ormslevvej 231N, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²2,5 km28-12-20243.400.000 kr.29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden