Tellusvej 22

Villa · 104 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.046 kr/m².3.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTellusvej gns: 25.683 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.020.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,69 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1994 · Alm. Salg: 897.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg897.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tellusvej 11 4040 Jyllinge	122 m²	92 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Tellusvej 20 4040 Jyllinge	130 m²	22 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Tellusvej 10 4040 Jyllinge	177 m²	123 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Tellusvej 5 4040 Jyllinge	183 m²	153 m	20-07-2024	4.825.000 kr.	26.366 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	266 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²
Bygaden 35 4040 Jyllinge	100 m²	530 m	29-09-2026	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Karavelvej 22 4040 Jyllinge	108 m²	585 m	04-12-2023	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Runddelen 7 4040 Jyllinge	96 m²	483 m	16-10-2024	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Marsvej 19 4040 Jyllinge	118 m²	76 m	13-07-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	549 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu