Højbro 21, 1., 7900 Nykøbing M — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.619 kr/m².738.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering879.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,30 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1994 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegade 38B 7900 Nykøbing M	41 m²	566 m	25-03-2025	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Fruevej 48, 1. 7900 Nykøbing M	54 m²	837 m	09-12-2024	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Munkegade 21, 1. 7900 Nykøbing M	57 m²	348 m	22-05-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Vesterbro 28, 1. 7900 Nykøbing M	62 m²	117 m	06-10-2023	275.000 kr.	4.435 kr./m²
Munkegade 21, st. 7900 Nykøbing M	63 m²	348 m	22-05-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Møgelvangs Plads 17, 2. th 7900 Nykøbing M	65 m²	555 m	26-02-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Vesterbro 28, st. 7900 Nykøbing M	71 m²	117 m	06-10-2023	275.000 kr.	3.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu