Hammervej 50

Villa · 159 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.832 kr/m².1.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammervej gns: 10.335 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.366.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,25 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 74 7900 Nykøbing M	163 m²	211 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Hammervej 70 7900 Nykøbing M	164 m²	167 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	226 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	194 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	224 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	414 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	460 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestervangen 29 7900 Nykøbing M	160 m²	500 m	26-08-2026	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
I. C. Hindings Vej 2 7900 Nykøbing M	161 m²	467 m	19-08-2024	1.720.000 kr.	10.683 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	555 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu