Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sofievej 21

Villa · 317 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.578 m², 10 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1895
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.906 kr/m².21.629.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.713.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,10 pct. siden jun. 1994
1,6M8,5M15,5M22,4M29,3M19921996200020042008201220162020202429. jun. 19942.315.185 kr.I dag · vores estimat17.713.406 kr.Markedet · 19922.244.677 kr.Markedet · 19932.768.678 kr.Markedet · 19942.445.655 kr.Markedet · 19952.861.559 kr.Markedet · 19962.995.333 kr.Markedet · 19973.532.331 kr.Markedet · 19983.681.004 kr.Markedet · 19994.789.236 kr.Markedet · 20005.088.801 kr.Markedet · 20016.040.752 kr.Markedet · 20025.475.541 kr.Markedet · 20036.482.016 kr.Markedet · 20046.544.465 kr.Markedet · 20057.608.000 kr.Markedet · 20068.146.266 kr.Markedet · 200712.346.199 kr.Markedet · 200812.687.608 kr.Markedet · 200910.916.529 kr.Markedet · 201010.248.610 kr.Markedet · 201110.506.331 kr.Markedet · 201211.350.819 kr.Markedet · 201310.917.163 kr.Markedet · 201411.508.368 kr.Markedet · 201512.032.369 kr.Markedet · 201612.571.903 kr.Markedet · 201713.139.650 kr.Markedet · 201813.254.404 kr.Markedet · 201915.624.930 kr.Markedet · 202018.076.291 kr.Markedet · 202118.988.617 kr.Markedet · 202225.522.938 kr.Markedet · 202320.141.546 kr.Markedet · 202420.221.430 kr.Markedet · 202521.707.526 kr.Markedet · 202625.958.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1994 · Alm. Salg
2.315.185 kr.
I dag · vores estimat
17.713.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg2.315.185 kr.
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²542 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²785 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²1,1 km05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²1,4 km03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²1,1 km24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²793 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²134 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²942 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²809 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²1,3 km05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden