Rågelejevej 127A, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.476 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.680 kr/m².4.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågelejevej gns: 32.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.576 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.544.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,12 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1994 · Alm. Salg: 551.165 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg551.165 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	50 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	478 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	478 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	87 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	1,7 km	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	34 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	110 m	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	102 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	1,5 km	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	278 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu