Lindholmvej 1

Villa · 96 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 4.949 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 4949 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.387 kr/m².614.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.295.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,21 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	2,5 km	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	2,2 km	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	2,8 km	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	3,0 km	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	2,8 km	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	2,5 km	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	3,0 km	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	3,1 km	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	3,7 km	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	3,8 km	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu