Kresten Kolds Vej 5

Villa · 312 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.411 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.906 kr/m².6.807.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 42.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.527.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,24 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.506.080 kr.
I dag · vores estimat: 8.527.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.506.080 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	46 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	32 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Gefionsvej 13 8230 Åbyhøj	327 m²	764 m	25-05-2024	5.265.000 kr.	16.101 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	245 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	841 m	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32 8230 Åbyhøj	223 m²	586 m	27-02-2025	7.148.000 kr.	32.054 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	741 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	864 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	796 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	293 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu