Skovstræde 7, 4880 Nysted — Rækkehus · 64 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.949 kr/m².857.225 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering416.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,13 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 416.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte75.000 kr.
1950Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 38 4880 Nysted	60 m²	834 m	21-08-2024	404.000 kr.	6.733 kr./m²
Gartnerparken 36 4880 Nysted	60 m²	839 m	06-02-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Strandstræde 2 4880 Nysted	59 m²	1,0 km	08-01-2026	1.885.000 kr.	31.949 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	1,1 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Adelgade 31 4880 Nysted	79 m²	1,1 km	02-02-2024	436.000 kr.	5.519 kr./m²
Kirkestien 5 4880 Nysted	45 m²	861 m	04-08-2026	691.000 kr.	15.356 kr./m²
Gartnerparken 18 4880 Nysted	44 m²	848 m	30-01-2025	375.000 kr.	8.523 kr./m²
Gartnerparken 16 4880 Nysted	44 m²	852 m	22-02-2024	331.250 kr.	7.528 kr./m²
Slotsgade 10 4880 Nysted	93 m²	1,2 km	27-11-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10 4880 Nysted	95 m²	1,1 km	25-09-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu