Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Tornegårdsvej 2B

Villa · 166 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.257 kr/m².3.991.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.021.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,08 pct. siden aug. 1994
240k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020244. aug. 19941.075.000 kr.I dag · vores estimat4.021.366 kr.Markedet · 1992913.996 kr.Markedet · 1993805.930 kr.Markedet · 1994986.206 kr.Markedet · 19951.216.946 kr.Markedet · 1996251.324 kr.Markedet · 1997801.780 kr.Markedet · 1998985.708 kr.Markedet · 19991.502.300 kr.Markedet · 20001.646.554 kr.Markedet · 20011.662.324 kr.Markedet · 20021.892.400 kr.Markedet · 20031.799.772 kr.Markedet · 20041.765.576 kr.Markedet · 20052.274.366 kr.Markedet · 20061.469.100 kr.Markedet · 20072.138.578 kr.Markedet · 20082.793.282 kr.Markedet · 20092.494.980 kr.Markedet · 20101.987.518 kr.Markedet · 20112.105.378 kr.Markedet · 20121.614.516 kr.Markedet · 20132.277.354 kr.Markedet · 20142.142.894 kr.Markedet · 20152.327.486 kr.Markedet · 20162.600.722 kr.Markedet · 20172.544.448 kr.Markedet · 20182.536.148 kr.Markedet · 20192.628.278 kr.Markedet · 20203.438.524 kr.Markedet · 20212.782.990 kr.Markedet · 20223.785.962 kr.Markedet · 20233.184.378 kr.Markedet · 20243.697.816 kr.Markedet · 20253.084.612 kr.Markedet · 20264.306.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1994 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.021.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²157 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²232 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²525 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²348 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²495 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²307 m01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Ramsøbakken 31
4621 Gadstrup		172 m²381 m19-11-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²699 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²632 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²450 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden