Clausholms Allé 11, 8260 Viby J — Villa · 143 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.597 kr/m².6.615.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.109.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,83 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 949.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.109.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg949.000 kr.
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	72 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	309 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	813 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	604 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Haraldsgade 14 8260 Viby J	141 m²	773 m	18-05-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	751 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	58 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	966 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	633 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	760 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu