Præstelodsvej 4

Villa · 90 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.683 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.419 kr/m².1.852.400 kr.
2Vores vurdering2.302.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1254,12 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1994 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1994jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodsvej 2 3370 Melby	138 m²	57 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Melbyvej 112 3370 Melby	90 m²	483 m	29-09-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Højbovej 3 3370 Melby	83 m²	255 m	15-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	366 m	27-08-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	366 m	27-04-2026	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	366 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblevej 10 3370 Melby	97 m²	531 m	03-12-2025	1.499.000 kr.	15.454 kr./m²
Evetoftevej 132 3370 Melby	88 m²	1,3 km	27-08-2025	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 6 3370 Melby	102 m²	1,0 km	03-09-2026	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Tollerupvej 26 3370 Melby	105 m²	761 m	08-06-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu