Hellestrupvej 5A, Hellestrup

Rækkehus · 127 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 103.672 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 103672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.147 kr/m².3.426.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.092.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,19 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tveje-Merløse 1E 4300 Holbæk	137 m²	2,4 km	04-09-2026	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Poppelgården 18 4300 Holbæk	121 m²	2,9 km	21-03-2024	3.345.000 kr.	27.645 kr./m²
Tveje-Merløse 5B 4300 Holbæk	147 m²	2,3 km	22-09-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Torpet 78 4300 Holbæk	126 m²	3,6 km	13-07-2026	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Syrengården 20 4300 Holbæk	117 m²	3,0 km	17-06-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Syrengården 24 4300 Holbæk	116 m²	3,0 km	28-07-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Syrengården 36 4300 Holbæk	116 m²	3,0 km	23-07-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²
Syrengården 11 4300 Holbæk	115 m²	2,9 km	03-02-2026	3.925.000 kr.	34.130 kr./m²
Torpet 74 4300 Holbæk	120 m²	3,5 km	04-10-2024	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Torpet 76 4300 Holbæk	120 m²	3,6 km	27-07-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu