Louisevej 5, Lumby

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 152 m².2.144.720 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Vores vurdering2.719.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+372,88 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 287.500 kr.
17. jul. 1994 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
majEjerskifte287.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	223 m	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby 5270 Odense N	156 m²	153 m	29-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	319 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	55 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	266 m	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	112 m	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	142 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	398 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	851 m	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	659 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu