Ved Stranden 125

Villa · 202 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.282 kr/m².7.827.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering10.043.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,95 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1994 · Alm. Salg: 2.474.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.043.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg2.474.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	299 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	518 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	451 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	489 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	214 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	644 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	631 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	61 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	361 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	188 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu